Важно знать

Можно ли построить дом без разрешения на строительство?

Произвести строительство дома без разрешения можно, однако последствия могут быть плачевными. Это и снос постройки, и передача в собственность другому лицу по решению суда.

Для сохранения свой собственности лучше получить разрешение на строительство. Если вы планируете построить дачный участок в дачном кооперативе, то разрешение не требуется. Если же участок расположен на землях населенного пункта, либо земля отведена под ИЖС, то данная процедура обязательна.

Для получения разрешения на строительство дома под ключ необходимо обратиться в администрацию того района, где будет происходить строительство, и подать требуемые документы: документ, на  право владения землей или аренды, план-схему участка и т.д.

Как быть если дом построен?

Объекты, построенные без разрешения, называются самостроем. Их нельзя продать, подарить, сдать в аренду. В соответствии с законом такие постройки влекут за собой наложение штрафа владельцу. Незаконные постройки сносят за счет застройщика.

Для сохранения незаконных построек нужно обратиться в суд и получить разрешение в пользу заявителя. А после этого все инстанции оформят все необходимые документы и выдадут свидетельство на право собственности.

Суд сохранит за вами объект, если будут соблюдены следующие условия:

  • Вы являетесь хозяином данного участка на законных основаниях;
     
  • Не были нарушены права и интересы третьих лиц;
     
  • Объект безопасен для жизни и здоровья других граждан;
     
  • Соблюдены все строительные нормы и правила.
     

Узаконить постройку будет проще, если на вашем участке уже имеются легальные постройки.

Что можно сделать без разрешения на строительство:

  • Построить объект, не требующий фундамента;
     
  • возвести дом на участке, предоставленном в личное крестьянское хозяйствование или сельскохозяйственные нужды;
     
  • построить ларек, сарай;
     
  • произвести капитальный ремонт, сохранив все несущие стены.
Заявка
на расчет
Калькулятор
дома
Калькулятор
фундамента