Как избежать обмана при строительстве дома?
Вы решили построить свой собственный загородный дом? Вам кажется, что ничего сложного в этом нет?
Нужно лишь приобрести землю, определиться с проектом и нанять бригаду строителей. Однако, не все так просто, как кажется на самом деле. Неопытного человека подстерегают большое количество «подводных» камней. Обман при строительстве достаточно распространенное явление.
Риски на стадии заключения договора
Имейте в виду, стоимость даже самого простого загородного дома не может быть меньше одного миллиона рублей. Если же Вам предлагают построить дом по минимальным ценам, уточните у менеджеров, возможно они умолчали о некоторых «мелочах», которые впоследствии могут всплыть, тем самым увеличивая стоимость строительства, которая вам не под силу.
К этим мелочам относятся:
- Дополнительные издержки на транспортировку;
- Сноска на качество материалов;
- Другие похожие нюансы.
В типовом проекте, предлагаемом строительными фирмами за минимальную цену, может не быть окон, дверей, очень тонкие полы.
Главный совет – внимательно изучайте договор с фирмой-застройщиком. Очень часто в смете на строительство не прописывают многие подробности, либо их могут записать в дополнительные работы. Тем самым в дальнейшем значительно увеличивается стоимость возведения дома.
При заключении договора с фирмой обязательно возьмите смету с расценками. В ней все должно быть подробно расписано.
Вы решили самостоятельно нанять бригаду строителей
В данном случае Вас тоже может подстерегать обман.
На рынке можно найти опытных строителей с хорошей репутацией. Перед началом работ нужно детально обговорить все моменты и все письменно задокументировать. Следует помнить, у частных бригад возможно воровство и значительное завышение выполненных работ. Чтобы избежать обмана вам постоянно придется следить за их работой.
Доверяйте только себе, контролируйте каждый этап строительства, будьте в курсе всего процесса. Консультация с грамотными юристами не будет лишней. Возможно, это поможет вам не быть обманутым.